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ご売却希望のお客様

お客様に合ったご売却方法をお選び頂けます。
​それぞれの特徴を比較してお客様のご事情やご要望に合わせて最適なご提案を致します。

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仲介によるご売却

お客様からの依頼をもとに物件購入希望者を探します。
​物件の査定、お客様のご要望についてのヒアリングをもとに媒介契約を結んだうえで条件に合った相手をお探しします。
弊社にご登録のあるご購入希望者へのご案内や不動産流通サイトへの掲載、ＷＥＢ広告などの広告宣伝によって広く販売活動を行うことで取引成立を目指します。

買取りによるご売却

お客様の売却希望物件を弊社ならびにグループ会社によって直接買取り致します。
販売活動が必要でないため、仲介によるご売却に比べてスピーディーにご売却出来ます。また直接買い取るため仲介手数料は必要ありません。
但し、仲介によるご売却に比べて価格が低くなるケースが多いことがデメリットです。
早く現金化したい方やその他事情により早くご売却を希望している方は是非ご検討下さい。

リースバック

お客様が現在お住いのご自宅を売却後もそのまま住み続けることが出来ます。
お客様のご自宅を弊社ならびにグループ会社が直接買取ったうえで、お客様と賃貸借契約を結びます。お客様は賃料を支払いながらそのまま住み続けることが出来ます。まとまった現金を必要としているが事情によりお引越しを希望されない方などは是非ご検討下さい。
但し、物件状況や条件などによっては買取りが出来ない場合がございます。​

ご売却の流れ

​仲介によるご売却

３．媒介契約の締結
売却のご意思が固まったら弊社と売却の仲介に関する媒介契約を結びます。
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」のいづれかの内容で行います。

４．販売活動
弊社がお客様のご要望にそった売却のために様々な手段を活用し、売却活動を実施します。

​仲介によるご売却

買取りによるご売却

買取りによるご売却

リースバック

６．賃貸借契約
売買契約と同時にお客様と弊社で賃貸借契約を締結致します。

リースバック

１．ご売却のご検討・ご相談
​不動産の売却について希望条件や売却スケジュール、資金計画などを一緒に整理いたします。
まずはご相談ください。

２．物件の査定
売却不動産の事前調査を行います。事前調査結果をもとに最適な価格や販売方法などをご提案致します。

５．売買契約締結
お客様と買主様が価格や引渡し時期などの諸条件に合意のもと売買契約を締結致します。

７．お引渡し準備
残代金決済に必要な書類の準備、お引越しや不用品の処分などの準備を行います。
住宅ローンなどによって抵当権設定がされている場合は、抵当権抹消手続きが必要となります。

８．残金お支払い・お引渡し
残代金受領と同時に所有権移転と鍵の引渡しを行い、物件のお引渡しを完了させます。

リースバック

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